אחריות על נזקים לנכס
שאלה:
על מי מוטלים התשלומים הבאים, על השוכר או על המשכיר?
1. תיקון מפסק ובית מנורה בחדר המדרגות.
2.פתיחת סתימה במערכת הביוב הכללית של הבניין ולא משוייכת דווקא לדירה מסויימת. השוכר השתמש באופן נורמלי הדירה ולא יצר סתימות ע"י מגבונים וכדו'
תודה רבה
תשובה:
שלום רב,
אם יש לכך התייחסות בחוזה השכירות - הרי שיש לנהוג לפי הכתוב שם.
אם אין התייחסות לכך בחוזה השכירות המקובל הוא שהמשכיר אחראי על בלאי טבעי של הנכס, או שאר נזקים שלא נגרמו באשמתו של השוכר.
על כן אם הנזקים המתוארים בשאלה לא נגרמו על ידי השוכר - על המשכיר לשלם עבור תיקונם - אלא אם כן נאמר אחרת בחוזה.
כל טוב
השאלה נענתה ע"י הרב שלמה אישון, בתאריך ט' אייר תשע"ח