מכון כת"ר

טוען...

שאלה:
בס"ד

שלום וברכה לדיינים הנכבדים,

האם תוכלו לומר לי אם יש בסעיף הבא בחוזה השכרת דירה, חשש של איסור ריבית?

"אם השוכר לא יפנה את המושכר במועד הקבוע בהסכם זה, עם תום תקופת השכירות בפועל או עם סיומה קודם זמנה בנסיבות האמורות בהסכם זה (להלן: "מועד הפינוי") הרי שמבלי לפגוע בסעדים חלופיים ו/או נוספים, ישלם השוכר למשכיר בגין כל יום שלאחר מועד הפינוי ועד מועד הפינוי בפועל, סכום הגדול פי שלושה משכר הדירה היומי האחרון. סכום זה מוערך מראש על-ידי הצדדים, בעת חתימת הסכם זה, כפיצוי נאות וקבוע, בגין אחור בפינוי המושכר במועד, וזאת מבלי שהמשכיר יצטרך להוכיח נזק ו/או אובדן רווח צפוי מחמת אי פינוי המושכר. הפיצוי ישולם בנוסף לדמי השכירות ויתר החיובים הכספיים החלים על השוכר על-פי הסכם זה. אין בקבלת הפיצוי המוסכם הנזכר לעיל, בכדי לפגוע בזכותו של המשכיר לקבלת כל סעד ו/או תרופה ו/או פיצוי אחר הקבועים בהסכם זה ו/או בכל דין."

תזכו למצוות,

אריאל כהן.

תשובה:
שלום וברכה,

אני מבין שאין מדובר כאן על איחור בתשלום דמי השכירות אלא על איחור בפינוי הנכס.
אם אכן כך הרי שאין כאן "המתנת מעות" וממילא הפיצוי שנקבע אינו "דמי המתנת מעות" ולכן אין בזה חשש ריבית.

כל טוב
השאלה נענתה ע"י הרב שלמה אישון