מכון כת"ר

טוען...

השאלה נענתה ע"י הרב שלמה אישון

שאלה:

שלום,
האם יש חשש ריבית כשרוכשים דירה מקבלן ויש הצמדה של יתרות הסכום למדד תשומות הבניה.
לדוגמא:
הלקוח משלם 80% מערך הדירה כאשר ה-20% הנותרים ישולמו בכניסה לדירה עם הצמדה למדד הנ"ל.
האם יש בזה חשש ריבית ? האם צריך לעשות היתר עסקה עם הקבלן ?

תשובה:

שלום רב,

בזה אין חשש ריבית משום שאין כאן הלוואה. כל עוד הקונה לא נכנס לדירה לא הגיע עדיין המועד בו הוא חייב לשלם את מלוא הסכום, ומה שהוא משלם זוהי הקדמת תשלום ע"ח התשלום המלא. היות שאין כאן הלוואה אין איסור ריבית.
שונה הדבר כאשר הקונה כבר קיבל את המפתח לדירה ועדיין לא שילם את מלא הסכום. במצב כזה, היות שחובתו לשלם את מלא הסכום נוצרה עם כניסתו לדירה, הרי עיכוב התשלום כמוהו כהלוואה שנותן הקבלן לקונה ואם הוא מצמיד אותה הרי זו ריבית אסורה.

כל טוב

השאלה נענתה ע"י הרב שלמה אישון