מכון כת"ר

טוען...

שאלה:
שלום,
האם יש צורך בהיתר עיסקא מקום בו צדדים הסכימו על תשלום ריבית במקרה של פיגור בתשלום בחוזה מכר דירה?
השאלה נשאלת משום שאין כאן עסקת הלוואה אמיתית אלא מנגנון לתשלום "קנס" רק במידה ותהיה הפרת חוזה – בדמות אי עמידה בלוח תשלומים.

תשובה:
למרות שאין כאן הלוואה, יש כאן חוב כספי והטלת קנס מתרבה על אחור בתשלום חוב כספי עלולה להיות אסורה.
לכן הטוב לכתוב בחוזה שכל תשלום שיש בו חשש ריבית יהיה עפ"י היתר עסקא ואז אתם מכוסים בכל מקרה.
השאלה נענתה ע"י הרב שלמה אישון