היתר עיסקא

השאלה נענתה ע"י - הרב שלמה אישון

שאלה:
שלום הרב. בה קנינו דירה דרך מחיר למשתכן כלו'דירה בהנחה של המדינה.
כחלק מהפיקוח של המדינה הוא שכל עמוד בחוזה הינו חתום בחותם של משרד השיכון או משהו כזה.
אנחנו התעוררנו בעקבות לימוד עם הרב עמיצור אריאל לכך שישנם מצבים בבהם יש איסור ריבית גם בדבר כזה. ורצינו להחתים את היזם על היתר עסקא . היזם ירא שמים ומיד הסכים אך פתאום חשבנו שלא יהיה לכך תוקף כיון שחלק מהחוק שאין שום משמעות משפטית למסמך בנינו שאינו חתום בחותמת של משרד השיכון. מה ניתן לעשות?
עוד יצויין שכרגע נודע שבטעות שכחנו להעביר בזמן תשלום וכעת יש עליו גם ריבית.. (אנחנו מנסים לבטל אותה אך רואים שוטדאי החשש קיים)
תודה רבה מחילה על האריכות ראיתי לנכון כדי שכל הרקע יובן כראוי

תשובה:

שלום רב,

ראשית שיהיה בשעה טובה.

בלא להכנס כרגע לשאלה האם ובאלו מצבים יש איסור ריבית, טוב שתחתמו על היתר עסקא ואם היזם מסכים אין סיבה שלא לעשות זאת.

לגבי הצורך של חותמת משרד השיכון, איני מכיר את החוק בעניין זה אבל  גם אם באמת חתימה על היתר עסקא מחייבת אישור של משרד השיכון, הרי לענ"ד, היות שהמדינה עצמה גם היא חתומה על היתר עסקא אין סיבה שתהיה לה התנגדות לחתימת היזם על היתר עסקא וע"כ ניתן לצאת מתוך הנחה שאם וכאשר יצטרכו לעשות שימוש בהיתר העסקא המדינה לא תטען כי היא מתנגדת לכך.

כמובן שהחתימה על היתר העסקא לא תתיר תשלום ריבית על חוב שנוצר לפני החתימה ולכן כדאי שאכן תבטלו זאת.