טוען...
השאלה נענתה ע"י - הרב שלמה אישון
שאלה:
שלום וברכה,
מתווך הראה לנו דירה שמוכר אותה בסכום מסוים.
אחרי שרצינו להתקדם לקניית הדירה, הוא אמר שהוא מבקש שמתוך הסכום הזה כ12 אחוז (בערך 150 אלף) יהיה הדמי תיווך בצ'ק, והשאר זה מחיר הדירה בחוזה.
הוא אמר זה שבעלת הבית אהבה אותו וכתבה בצוואה שרק הוא ימכור את הדירה שלה.
הבנו מעו"ד שאין בעיה חוקית בקנייה הזאת. השאלה היא כזאת- האם מבחינת ההלכה אני מחויב לוודא שהיורשים יודעים מכך שאני משלם סכום גבוה מאוד למתווך.
(ייתכן שלא אכפת להם כי הדירה גם ככה עלתה מאוד במחיר לאחרונה, כך שמבחינתם הם מקבלים את ערך הדירה כפי שהייתה לפני שנה. או שהמתווך חושב שבעלת הבית התכוונה בצוואה שהוא גם ירוויח מזה. אבל ייתכן גם שהם לא יודעים שניתן למכור את הבית ביותר כסף ושהוא מוכר בפחות וגובה סכום גבוה לדמי תיווך)
אני לא רוצה סתם לסכסך וגם לא רוצה להפסיד את העיסקה.
תשובה:
בסופו של דבר המוכרים הם היורשים, ואם הם מסכימים למחיר – מבחינך זה בסדר ואינך צריך להגיד להם שאולי היו יכולים לקבל יותר. אם זה חשוב להם – יכולים לברר כמה ניתן לקבל על דירה כזו.
בס"ד
רישום משקיע לשטר היתר עיסקא במסלול אישי לאג"ח
לכבוד מכון כת"ר לכלכלה על פי התורה
שם פרטי:
שם משפחה:
ת.ז:
כתובת מייל: