לקיחת משכנתא בתוספת ההתחיבות של ההורים
שאלה:
שלום וברכה
ההורים התחיבו לתת סכום קצוב לקניית דירה וכשראו שלא יוכלו לעמוד בהתחייבות הוחלט שכשאני אקח משכנתא אקח גם את החלק של התחייבותם והם ישלמו כל חודש לבנק הסכום שצריך לשלם בצמוד להתחייבותם, (לדוגמא: הלוואה בסך 200000 כשחצי מזה עבור התחייבות ההורים וההחזר החודשי עומד ע"ס 1000 ש"ח כך שכל חודש 500 ש"ח אני משלם לבנק ו-500 ש"ח ההורים משלמים לבנק). לקחתי משכנתא בהסדר הנ"ל ויצוין שאני הלווה היחיד מול הבנק בלא ערבות של ההורים.
שאלתי: האם נחשב הדבר כהלוואה ביני לבין ההורים שיש בה ריבית וצריך לעשות ביננו היתר עיסקא? וא"כ באיזה נוסח?
[מדובר שכבר לקחתי את ההלוואה מהבנק, ואנו אמורים בקרוב להתחיל לשלם את ההחזר החודשי]
(כאמור התחייבות ההורים הייתה על סכום קצוב ולבסוף היתה החלטה לקחת ע"י משכנתא)
תשובה:
שלום רב,
אני מבין שפירעון ההלוואה לא מוטל כלל על ההורים אלא עליך. לא הבנק ולא אתה לא תוכלו לתבוע את ההורים לפרוע את ההלוואה. (אף שמלכתחילה ההורים התחייבו לתת לך את הסכום, מ"מ התחייבותם לא הופכת את המשכנתא להלוואה שהם קבלו).
אם כך הוא הדבר הרי שההורים אינם נחשבים כלווים הפורעים את חובם כלפיך, אלא כמי שפורעים את החוב שלך לבנק, והיות שההלוואה שלקחת מהבנק היא עפ"י היתר עסקא - הדבר מותר.
כל טוב
השאלה נענתה ע"י הרב שלמה אישון, בתאריך ה' ניסן תשע"ח