ריבית פיגורים ברכישת דירה
שאלה:
קניתי דירה מקבלן ובטעות איחרתי באחד התשלומים והקבלן דורש שאשלם לו ריבית פיגורים איני יודע אם יש לקבלן היתר עיסקה מה ניתן לעשות ?
אציין שעדין לא עברתי לקבלן את התשלום של הריבית פיגורים
תשובה:
שלום רב,
אכן ריבית פיגורין על איחור בתשלום לדירה עלולה להיות אסורה באיסור ריבית, ועל כן אין לקבוע ריבית כזאת בלא היתר עסקא, ואם אין היתר עסקא על הקונה להקפיד לשלם בזמן כדי שלא יגיע לתשלום רבית פיגורין.
אמנם, בדיעבד, אם כבר איחר והקבלן דורש את רבית הפיגורין נראה שמותר לו לשלם. טעם הדבר, היות שמדובר בעיסקת מכר הרי אין כאן ריבית דאורייתא אלא רק ריבית דרבנן. בריבית דרבנן עובר הלווה על איסור לפני עיוור בלבד.
בנידון שלפנינו אם הלווה ישלם עלול לעבור על איסור לפני עיוור בכך שמכשיל את הקבלן בנטילת ריבית דרבנן. אולם, אם יסרב לשלם עלול לעבור על איסור לפני עיוור חמור יותר בכך שהקבלן יכעס על הרוכש ועלול להגיע לידי איסור דאורייתא של לא תשנא את אחיך בלבבך (סברא דומה אומר הגרש"ז אויערבך לגבי הגשת כיבוד למי שאינו נזהר בברכות).
בנוסף, אין זה ברור לחלוטין שיש כאן איסור דרבנן כי במצבים מסויימים (כאשר הקבלן רואה את הרוכש המעכב את התשלום כגזלן, ואינו מסכים שהכסף יישאר בידו גם אם ישלם את ריבית הפיגורין) יתכן שאין כאן אפילו איסור דרבנן.
לכן, למעשה, בדיעבד, אם הקבלן דורש את התשלום מותר לשלמו.
השאלה נענתה ע"י הרב שלמה אישון, בתאריך כ"ב כסלו תשע"ז